Para la mayoría de las personas, las leyes sobre cercas pueden resultar abrumadoras. No solo afectan el costo que los propietarios deben pagar para cercar su propiedad, sino que también son fundamentales para determinar la responsabilidad en caso de daños materiales. Sin embargo, la situación se complica en algunos estados, como Misuri, que cuentan con dos conjuntos distintos de leyes sobre cercas. ¿Cuál es la diferencia? ¿Se puede considerar a Misuri un estado donde se permite o no la instalación de cercas?
¿Qué es una cerca en el estado?
En los estados donde se requiere cercar la propiedad , los propietarios deben construir cercas alrededor de sus terrenos para evitar que el ganado escape. Si no lo hacen y su propiedad sufre daños a causa del ganado suelto, no podrán obtener una indemnización del propietario en cuestión. Por el contrario, si la cerca causa daño a los animales, el propietario puede ser responsable de pagar daños y perjuicios al dueño del ganado.
También es importante mencionar que si el ganado escapa a través de una cerca divisoria, el propietario podría ser responsable de los daños, especialmente si no le dio el mantenimiento adecuado. Sin embargo, esto solo aplica si la parte de la cerca que pertenece al vecino recibió el mantenimiento apropiado.
¿Qué es un estado de exclusión de vallas?
En los estados donde rige la ley de pastoreo libre o cercado, los propietarios tienen derecho a elegir si desean cercar sus tierras. El propósito de esta regulación es permitir que el ganado paste libremente en ciertas zonas remotas del estado. Pero, sobre todo, según las leyes de cercado, el propietario del ganado no es responsable de los daños causados por animales que invadan una propiedad no cercada. De hecho, los propietarios que desean mantener el ganado fuera de su propiedad deben cercarla.
¿Y qué hay de Missouri?
Según la legislación vigente en Misuri, los ganaderos deben cercar a sus animales domésticos. Si estos escapan por negligencia, el propietario puede ser responsable de los daños que causen. Sin embargo, la situación no es tan sencilla como parece. En concreto, Misuri cuenta con dos leyes sobre cercas: la ley general y la ley local, cada una aplicable a una zona específica del estado.
La Ley General de Cercas
Según la ley general sobre cercas, un propietario sin ganado no está obligado a compartir el costo de mantenimiento o construcción de una cerca en la línea divisoria de su propiedad con un vecino que tenga animales domésticos. Sin embargo, si ambos propietarios colindantes tienen ganado, cada uno es responsable del mantenimiento de su mitad derecha de la cerca, vista desde su propiedad.
Es importante tener en cuenta que existen regulaciones especiales que permiten a los ganaderos solicitar el reembolso de la cerca. Esto aplica cuando un propietario no paga la cerca construida por su vecino, alegando que no posee ganado. Sin embargo, si posteriormente adquiere animales, podría tener que pagar la mitad del costo de la cerca al propietario original que la construyó.
La ley de cercas de opción local
La ley local sobre cercas opcionales exige que todos los propietarios mantengan la mitad de la cerca interior, incluso si no tienen ganado. Curiosamente, la ley no especifica qué parte de la cerca deben mantener. Sin embargo, en general, la regla de la mano derecha es la norma en todo Misuri.
Actualmente, esta ley está en vigor en:
● Cedro
● Clinton
● Linn
● Knox
● Bates
● Daviess
● Macon
● Mercer
● Gentry
● Grundy
● Harrison
● Putnam
● Newton
● Valor
● St. Clair
● Shelby
● Escocia
● Sullivan
● Schuyler
Responsabilidad por animales escapados
La responsabilidad por animales que se escapan varía según la ley que deba cumplir el propietario.
● Ley general sobre cercas: Si un propietario no tiene ganado, cualquier daño causado es responsabilidad del propietario del ganado. Sin embargo, esto solo aplica si el propietario del ganado ha actuado con negligencia. Incluso los propietarios de viviendas que no tienen ganado pueden ser responsables si sus árboles o ramas caen sobre la cerca y la dañan. En caso de que ambos propietarios tengan ganado, la responsabilidad depende de la parte de la cerca por la que haya pasado el ganado.
● Ley de cercas de opción local: Según esta ley, los propietarios tienen derecho a recibir una compensación por la reparación de la parte de la cerca que el ganado rompió, pero no por otros daños. Si el propietario del animal cuenta con cobertura de responsabilidad civil, la compañía de seguros podría tener que cubrir los daños.
Leyes de cercado de Missouri
En resumen, si bien las leyes de Missouri sobre cercas pueden ser difíciles de entender, protegen a los propietarios de demandas injustas. Además, estas leyes les quitan cierta responsabilidad, ya que no siempre pueden controlar el comportamiento de sus animales. Sin embargo, estas leyes están en constante cambio, por lo que es fundamental consultar periódicamente el Revisor de Estatutos de Missouri para estar al tanto de las actualizaciones.
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Kenneth Powell
Abogado fundador y director
El abogado Kenny Powell centra actualmente la mayor parte de su práctica legal en lesiones personales. Su experiencia como pasante judicial tanto en el Tribunal de Apelaciones de Missouri como en el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos le proporciona un conocimiento único de la legislación estatal y federal, respectivamente. El Sr. Powell disfruta tratando a cada cliente como le gustaría ser tratado y luchará por sus derechos.
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